东源这七个月房地产成绩历史最差成绩时间出来了

69 人阅读 | 时间:2020年08月24日 09:44

7月份,随着疫情防控形势持续向好,全县经济运行呈稳步回升态势。1~7月,工业主要经济指标、地方公共财政预算收入、税收收入等实现正增长,固定资产投资、社会消费品零售总额等降幅持续收窄。

一、工业经济稳步回升

1~7月,全县完成规模以上工业总产值873818万元,同比增长2.3%,为全市五县一区中唯一正增长县区,增速比1~6月回升0.3个百分点;规模以上工业增加值193383万元,同比增长2.9%,为全市五县一区中唯一正增长县区,增速比1~6月回升0.9个百分点。7月份,全县完成规模以上工业总产值155940万元,同比增长5.4%;规模以上工业增加值34461万元,同比增长7.9%。

二、投资降幅持续收窄

1~7月,全县固定资产投资总额同比下降3.8%,降幅比1~6月收窄3.0个百分点,其中工业投资同比下降64.5%,降幅比1~6月收窄11.1个百分点,房地产投资同比增长13.0%,增幅比1~6月回落4.5个百分点。

三、商品房销售形势仍较严峻

1~7月,全县商品房销售额同比下降46.0%,降幅比1~6月收窄1.4个百分点,但仍比全市高13.8个百分点;商品房销售面积同比下降47.7%,降幅比1~6月收窄1.2个百分点,但仍比全市高14.9个百分点。

四、零售总额降幅收窄,出口贸易仍显疲势

1~7月,全县社会消费品零售总额为216995万元,同比下降12.6%,降幅比1~6月收窄2.4个百分点。

1~7月,全县进出口贸易总额26.1亿元,同比下降3.2%,降幅比1~6月扩大2.1个百分点。其中出口总额23.7亿元,同比下降1.1%,降幅比1~6月扩大3.8个百分点;进口总额2.4亿元,同比下降20.0%,降幅比1~6月收窄9.1个百分点。

五、财政收入稳步回升,税收增速由负转正

1~7月,全县一般财政预算收入61579万元,同比增长1.4%,增速比1~6月提升0.2个百分点,比全市高8.1个百分点,在全市五县一区中排名第一;税收收入119460万元,同比增长0.8%,率先扭转了今年以来的下滑势头,为当前全市五县一区中唯一正增长县区,增速比1~6月回升3.3个百分点,比全市高8.8个百分点。

六、旅游指标降幅收窄,但幅度仍然甚大

1~7月,全县旅游接待人数127.25万人次,同比下降75.9%,降幅比1~6月收窄2.7个百分点;实现旅游收入77435万元,同比下降79.3%,降幅比1~6月收窄2.5个百分点。

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,5月份相关数据统计汇总如下:

1.完成房地产开发投资额。1-4月份,全市房地产开发累计完成投资39.48亿元,同比下降46.5%;其中市区房地产开发完成投资21.75亿元,同比下降25.68%。

2.商品房供应情况。1-5月份,全市批准商品房预售面积79.13万㎡,同比下降58.55%。其中批准住宅预售面积75.43万㎡,同比下降54.45%,批准住宅预售套数6173套,同比下降52.43%1-5月份,市区批准商品房预售面积38.94万㎡,同比下降56.77%。其中批准预售住宅面积36.43万㎡,同比下降52.22%批准预售住宅套数3042套,同比下降48.48%

3.新建商品房销售情况。1-5月份,全市新建商品房销售面积114.17万㎡,同比下降28.18%。其中新建住宅销售面积96.73万㎡,同比下降34.01%;新建住宅销售套数7718套,同比下降33.77%。1-5月份,市区新建商品房销售面积57.45万㎡,同比下降7.78%。其中新建住宅销售面积45.11万㎡,同比下降15.43%;新建住宅销售套数3712套,同比下降11.87%

4.新建商品房销售均价。1-5月份,全市商品房销售均价6506元/㎡,同比増长10.20%,其中新建住宅销售均价为6635元/m2同比増长12.59%。1-5月份,市区新建商品房销售均价7460元/㎡,同比增长2.87%,其中新建住宅销售均价为7852元/㎡,同比增长4.34%

5.二手房交易情况。1-5月份,全市二手房累计交易面积56.97万㎡,同比増长0.10%。其中二手住房交易面积52.61万㎡,同比下降16.45%;二手住房成交套数4376套,同比下降14.43%。二手房交易均价3305元/㎡,同比増长11.65%,其中二手住房交易均价3276元/㎡,同比増长11.09%。1-5月份,市区二手房累计交易面积29.71万㎡,同比下降19.26%。其中二手住房交易面积27.36万㎡,同比下降16.45%手住房成交套数2293套,同比下降16.22%。二手房交易均价4028元/㎡,同比增长20.20%,其中二手住房交易均价4046元/㎡,同比增长23.53%

6.商品房库存情况。至5月底,全市商品房库存面积388.68万平方米,环比4月份减少库存9.65万平方米,市区商品房库存面积135.07万平方米,环比4月份减少库存5.03万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为12.74个月、市区消化周期为8.89个月。

综上数据分析:随着房地产行业有序的复工复产,房地产市场价格略升,销售降幅收窄,库存逐月减少,保持在合理范围内。

河源市住房和城乡建设局


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